LES NUMEROS DE TELEPHONE UTILES

Mairie : 04 42 08 88 00
Déchetterie : 04 42 71 53 93
La Ciotat Proximité : 08000 13600
Office de Tourisme : 04 42 08 61 32

Bibliothèque municipale : 04 42 08 13 18
Maison des Associations : 04 42 83 84 10
ANPE : 04 42 83 81 81

Capitainerie : 04 42 08 62 90
Gare SNCF : 08 36 35 35 35
La Poste : 04 42 83 80 60
 

Police municipale : 04 42 08 65 38
Gendarmerie nationale : 04 42 83 90 39

Urgences EDF : 08 10 33 32 13
Urgences GDF : 04 42 27 17 17
France Télécom : 08 00 03 10 14
Société des Eaux : 0810400500

Pompiers : 18
Police      : 17
Samu       : 15

Hôpital : 04 42 08 76 00
Clinique de La Ciotat : 04 42 08 73 73
Médecins 24h/24 : 04 42 08 07 09

Ciotabus : 04 42 08 62 90
Cartreize : 04 42 08 41 05

Taxis :
04 42 83 32 32
08 00 08 20 20
04 42 08 95 72
06 60 73 27 04

LE FONCTIONNEMENT DE LA COPROPRIETE

Le syndic assure l'administration, la gestion et le bon fonctionnement de la copropriété dans le cadre de la mission qui lui est confiée par l'Assemblée Générale des copropriétaires. A ce titre, il consulte au cours de réunions mensuelles, les membres du Conseil syndical. Il visite également la copropriété au moins une fois par mois afin de rencontrer les personnes qui le souhaitent.

Le Conseil syndical est un groupe de copropriétaires bénévoles élus lors de l'Assemblée Générale annuelle. Son rôle est d'assister le syndic et de contrôler sa gestion notamment sur la comptabilité, l'élaboration du budget prévisionnel, les répartitions des dépenses, les conditions dans lesquelles sont conclus et exécutés les marchés de travaux. Il effectue ce travail au cours des réunions du Conseil syndical. Vous trouverez sur ce site la date des prochains Conseils dès qu'ils sont connus.
La seconde mission du Conseil syndical est de rendre plus facile la vie à l'intérieur de la résidence, de prévoir les incidents techniques (ascenseurs, portail, piscine ...) et de trouver des solutions aux dysfonctions dans la copropriété.
Le Conseil syndical n'a toutefois aucune vocation, ni mission pour régler les conflits entre les résidents (droit privé).
 

LA VIE EN COMMUN

Sécurité, tranquillité
- Vous ne devez pas laisser votre linge sécher toute une journée sur un séchoir visible de l'extérieur. Les séchoirs-tours sont à éviter au profit de séchoir bas et le linge est à rentrer dès qu'il est sec. Les machines à laver séchantes représentent une solution idéale.
- Vous de devez pas étendre du linge, ni placer d'objet sur le rebord des fenêtres, sur les balcons, les loggias et terrasses. Les pots de fleurs doivent être fixés à l'intérieur.
- Vous ne devez pas gêner vos voisins, ni le jour, ni la nuit.
- Evitez de marcher avec des talons dans les appartements.
- Modérez le son de votre télévision et de votre chaîne hi-fi.
- Lorsque vous achetez des appareils électroménagers, donnez la préférences aux plus silencieux.
- Ne bricolez pas en dehors des heures de travail (8h00-19h00).
- Si vous avez une pelouse à tondre, faites-le à des horaires acceptables par tous.
- Ne claquez pas les portes de votre appartement.
- Descendez les escaliers en silence.
- Si vous possédez un animal, il ne doit pas être malfaisant, malodorant ou malpropre. A l'extérieur des parties privatives, les animaux doivent être portés ou tenus en laisse et la propreté des parties communes doit être rigoureusement respectée. Les dégâts et dégradations qui seraient causés par un animal seraient à la charge de son gardien. Les possesseurs de chiens devront veiller à ce qu'il n'aboie pas.
 

Vie à l'intérieur de la copropriété
- Les locaux d'ordures ménagères doivent rester en état de propreté et ne doivent en aucun cas servir de lieu de dépôt de végétaux ou d'objets encombrants.
- Vous devez déposer vos sacs poubelles et autres à l'intérieur des containers.
- Il ne peut être affiché quoique ce soit dans les parties communes, en dehors des avis apposés par le Conseil syndical.
- Aucun objet ne doit être déposé dans les parties communes de la copropriété. Poussettes et vélos ne doivent pas s'y trouver.
- Les parkings privatifs ne peuvent être occupés sans autorisation expresse du propriétaire. Le stationnement le long du trottoir est une tolérance et non un droit. Il engage la responsabilité du résident. Vous ne pouvez stationner au milieu de la cour, ni devant le passage piétons situé près du portail et laisser libre l'accès au garage souterrain.
- Il est interdit de fumer dans les ascenseurs.
 

Aménagement des balcons, terrasses, jardins
- Pour ne pas gêner les voisins du dessous et ne pas causer de dégâts aux jardins, le lavage des terrasses et balcons à grande eau et à eau savonneuse est interdit.
- Vous ne devez pas secouer nappes et tapis au dessus des balustrades.
- Vous ne devez jeter aucun mégot dans les allées dallées ou gravillonnées, ni sur les chaussées.
- Vous devez entretenir les écoulements des balcons (en cas d'orage violent, un écoulement bouché peut provoquer une inondation d'appartement.
- L'usage des canisses ou de brise-vue plastique est formellement interdit.
- Les espaces extérieurs ne peuvent, en aucun cas, servir de remise (frigo, congélateur, placards et vélos sont notamment prohibés).
- Les plantes sur les balcons sont autorisées. Toutefois, vous ne devez pas utiliser des jarres de terre trop lourdes. Choisir de préférence des jarres de plastique blanc. Espacer les jarres de 1 mètre minimum pour éviter les poids trop élevés sur les balcons (risque de dommage).
 

Modification de l'apparence externe des immeubles
Le règlement de copropriété interdit toute modification, même mineure, à la modénature (apparence architecturale) de l'immeuble. En conséquence, toute transformation ou tout ajout sur les façades, les balcons, les terrasses, les jardins doit faire l'objet d'une demande écrite auprès du syndic et du Conseil syndical qui la soumettront pour approbation éventuelle en assemblée générale.
Concerne :
- les séparatifs sur les balcons et terrasses, les vérandas,
- la pose de climatiseurs qui entraînent le percement des murs porteurs, d'appareils sur les balcons et de conduits sur les facades,
- la pose d'éclairage extérieur fixe sur les balcons,
- les peintures sur les murs maîtres extérieurs.